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  • 5 Année(s) ago
  • 5332 views

PV004 - An original house sympathetically restored and modernised

Pedrógão Grande, Leiria, Portugal

Description

Une maison originale qui a été soigneusement restaurée et modernisée et qui se trouve tout près d’une plage de rivière attrayante et populaire dans un village non loin du centre principal de Pedrogao Grande.

 

Une maison originale qui a été soigneusement restaurée et modernisée et qui se trouve tout près d’une plage de rivière attrayante et populaire dans un village non loin du centre principal de Pedrogao Grande.

Composée, au premier étage, d’un salon équipé d’un poêle à bois moderne et efficace, et d’un accès direct à un beau et grand balcon exposé ouest, offrant une vue à 180 ° sur un paysage pittoresque. Deux chambres de taille convenable, une salle de bains moderne entièrement équipée et une cuisine intégrée moderne entièrement équipée, tout en conservant la cheminée ancienne d'origine.

Cet étage est clair et aéré, tout en conservant le caractère et la patine de la maison d'origine.

Le rez-de-chaussée de la maison est actuellement une toile vide composée d'un grand sous-sol frais et d'une salle de stockage qui offre un excellent potentiel de conversion en logement supplémentaire ou qui pourrait être converti en logement d'invité ou gite au moyen d'une licence Alojamento local, générant des revenus supplémentaires. Il convient de noter que les plans de rénovation de cette zone ont été élaborés par un architecte et ne devraient pas poser de problèmes en raison de la taille totale autorisée de construction sur cette parcelle. Également adjacente à la maison, il y a une cour entière, qui était à l'origine une grange, pour loger les animaux et une grange à battage ; les deux sont classés sur des titres de propriété (cadernata) en tant que construction, de sorte que l'autorisation de construire doit être une formalité, ce qui augmente considérablement le nombre de logements.

Il y a aussi un jardin de 2420 m² avec un puits avec de l'eau en abondance et également un ruisseau qui court tout le temps et qui forme la limite sud de la propriété. À l’avant de la propriété se trouve un bassin profond récemment rénové, une retraite accueillante pendant les chaudes journées d’été, mais facile à entretenir.

Il y a un garage qui a été utilisé comme atelier privé à l'arrière de la maison.

La propriété est située dans un petit village convivial avec une belle plage de rivière. Cependant, la privacité est pleinement garantie, la porte d'entrée de la propriété se trouvant à environ 50 mètres du bâtiment principal et se composant d'une avenue couverte de vignes. Depuis le village, il est facile d’accéder rapidement à la route principale A8, ce qui permet d’atteindre facilement Pedrogao Grande et plus à l’est et la côte à l’ouest.

La plage de la rivière, avec un bar et un restaurant, est à 250 m2 loin de la propriété.

Certification énergétique: F

Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
F
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Base Information

Pièce(s)
1
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1

Building Information

Nombre d'étage(s)
2

Land Information

Superficie du terrain
2420 m²

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